Documentação

LOCAÇÃO – PESSOA FÍSICA

 CONDIÇÕES BÁSICAS (PARA TODOS OS CASOS):

• Crédito sem Restrições;
• Renda Líquida Comprovada de 03 (três) vezes o valor do Aluguel mais encargos;
• Fornecer uma das 04 (quatro) garantias locatícias, segundo o art. 37 da lei do inquilinato:
• FIADOR: Pessoa Física, com Renda Líquida Comprovada de 03 (três) vezes o valor do Aluguel mais encargos, que resida e seja possuidor de 01 (hum) imóvel quitado na cidade do imóvel que está sendo locado, como prova de sua solvência (anexar cópia do IPTU ou Escritura/Certidão que comprove a titularidade). Caso o Fiador seja casado, serão exigidos do Cônjuge, as mesmas garantias e a obrigatoriedade de sua assinatura no contrato (não analisaremos Fiadores de outros Estados);
• POUPANÇA: depósito caução em conta poupança com valor mínimo correspondente a 03 (três) aluguéis, a ser devolvido ao término do contrato de locação, devidamente corrigido pelo índice da poupança acumulado no mesmo período;
• SEGURO FIANÇA: seguro com o objetivo de garantir o fiel cumprimento das obrigações contratuais estipuladas pelas partes, adquirido pelo Proponente no mesmo período da locação junto a seguradora de sua preferência;
•  CARTA FIANÇA: Garantia de uma obrigação contratada pelo cliente da instituição financeira junto a terceiros, onde a instituição financeira é o fiador; e o cliente da instituição é o afiançado; e o terceiro é o favorecido.

 DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA (LOCATÁRIO E FIADOR):

• FICHA CADASTRAL completamente preenchida e assinada (mesmo procedimento para os Fiadores e cônjuges);
• CPF e Carteira de Identidade do casal (originais e cópias autenticadas);
• Certidão comprobatória do Estado Civil (nascimento, casamento ou separação/divorcio com a sentença averbada);
• Comprovante de residência atualizado (Telefone fixo, Caern ou Cosern, original e cópia simples);
• Se residir atualmente em imóvel Alugado, anexar cópia simples do contrato de locação anterior;

 COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS:

• Assalariados:
• Comprovante de renda dos últimos 03 (três) meses;
• Carteira Profissional (Original e Cópia das páginas da foto, da qualificação civil, do contrato de trabalho e da atualização salarial);
• Estar na atividade há pelo menos 01 (hum) ano.
• Aposentados e Funcionários Públicos:
• Comprovante de renda dos últimos 03 (três) meses;
• Autônomos, Profissionais Liberais e Empresários:
• Imposto de renda na íntegra e os 03 últimos meses do extrato bancário (cópia simples);
•  Declaração de pró-labore elaborada e assinada por um Contador (DECORE) com DARF paga;
• Contrato Social ou Declaração de Firma individual (cópia simples);
• Renda Proveniente de aluguel:
• Documento de propriedade do Imóvel Alugado;
• Contrato de locação;
• 3 últimos extratos bancários completos que comprovem os rendimentos dos aluguéis.
• Renda Proveniente de pensão alimentícia:
• Sentença judicial acompanhada dos 03 últimos recibos de pensão.